Świadczenie 800+ oznacza regularny miesięczny wpływ do rodzinnego budżetu, dlatego wiele osób zakłada, że automatycznie powinno podnosić zdolność kredytową. W przypadku kredytu hipotecznego sytuacja jest jednak bardziej skomplikowana – każdy bank może podchodzić do tego świadczenia inaczej. Doradca kredytowy nie jest w stanie zmienić zasad obowiązujących w banku, ale może wskazać instytucje, w których 800+ będzie uwzględnione.

Czy bank może uwzględnić 800+ jako dochód?

Tak, ale nie ma zasady nakazującej wszystkim bankom traktowanie 800+ w identyczny sposób. Jedne instytucje mogą uwzględniać świadczenie w kalkulacji zdolności, inne wykorzystują je do zmniejszenia przyjmowanych kosztów utrzymania gospodarstwa domowego, a jeszcze inne całkowicie je pomijają.

Dlaczego wiek dziecka może mieć znaczenie?

800+ przysługuje na dziecko do ukończenia 18. roku życia. Z perspektywy banku istnieje więc różnica między świadczeniem pobieranym na niemowlę a pieniędzmi otrzymywanymi na 16-letnie dziecko. Jeżeli świadczenie wygaśnie za dwa lata, a kredyt ma być spłacany przez 25 lat, bank będzie ostrożniej oceniać jego wpływ na możliwości finansowe kredytobiorcy.

Dlaczego warto porównać oferty kilku banków?

Podejście banków do uwzględniania świadczenia 800+ przy ocenie zdolności kredytowej może się znacznie różnić, a stosowane zasady zmieniają się w czasie. Dlatego kalkulacja zdolności kredytowej wykonana kilka miesięcy wcześniej może nie odpowiadać aktualnym warunkom (zapraszamy: doradca kredytowy Ostrów Wielkopolski).

Dowiedz się także o  Jak tanio robić przelewy zagraniczne?

W czym może pomóc doradca kredytowy?

Doradca kredytowy może porównać sposób liczenia zdolności w różnych bankach i sprawdzić, gdzie sytuacja konkretnej rodziny jest oceniana korzystniej. Do wyliczania zdolności potrzebne są też informacje o wynagrodzeniu, formie zatrudnienia, liczbie osób w gospodarstwie domowym, dotychczasowych ratach, limitach na kartach kredytowych oraz o kosztach utrzymania.

Czy samo 800+ wystarczy do uzyskania kredytu?

Nie należy traktować świadczenia jako zamiennika stabilnego wynagrodzenia. W przypadku wieloletniego kredytu hipotecznego podstawowe znaczenie nadal mają regularne dochody pozwalające spłacać zobowiązanie również po zakończeniu wypłaty świadczenia.

Najważniejsze w skrócie

  • 800+ może poprawić zdolność kredytową, ale nie w każdym banku,
  • bank może potraktować świadczenie jako dochód albo wykorzystać je do obniżenia kosztów utrzymania,
  • znaczenie może mieć wiek dziecka i czas pozostały do zakończenia wypłat,
  • polityka banków może zmieniać się nawet w trakcie przygotowań do kredytu,
  • warto porównać kilka banków, zamiast opierać decyzję na jednej kalkulacji.

Mini-case

Para wychowuje dwoje dzieci i otrzymuje łącznie 1600 zł miesięcznie z programu 800+. Oboje pracują, ale według kalkulacji pierwszego banku ich zdolność jest nieco niższa niż kwota potrzebna na zakup mieszkania.

Dowiedz się także o  Jak wpłacić pieniądze do wpłatomatu?

Zamiast rezygnować z nieruchomości, rodzina porównuje ofertę w innych bankach. Okazuje się, że jedna z instytucji uwzględnia świadczenie w swojej metodologii korzystniej, dzięki czemu wynik kalkulacji jest wyższy.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości i chcesz sprawdzić, jak 800+ może wpłynąć na Twoją zdolność, skontaktuj się z naszym doradcą kredytowym i porównaj możliwości dostępne w różnych bankach: https://www.prime-finance.pl/kontakt/.